Хочу продать одну из квартир или обменять на студию с доплатой, но не знаю, что делать?
Здравствуйте. Есть 2 квартиры, на которых не сделана приватизация, и есть долг по квартплате. Хочу продать одну из квартир или обменять на студию с доплатой, но не знаю, что делать? Денег нет на погашение долга и быструю приватизацию. Возможен ли такой вариант: найти покупателей на квартиру и чтобы они дали первоначальный взнос; со взноса заплатить квартплату и сделать быструю приватизацию; и, соответственно, продать ее им?
Здравствуйте, Валентина.
Наличие задолженности по оплате коммунальных услуг не является основанием для отказа в приватизации жилого помещения. Долг все равно останется за прежним нанимателем или владельцем квартиры, в силу ст. 153 Жилищного кодекса РФ.
Тем не менее, пока квартира не приватизирована, продать ее нельзя, поскольку она является собственностью муниципалитета.
Ваше желание вполне осуществимо, если Вы найдете покупателя, который согласится заключить предварительный договор купли-продажи или нотариальное соглашение о внесении суммы коммунальной задолженности в счет стоимости квартиры, и готов будет ожидать окончания сделки, пока квартира будет "приватизироваться".
Срок приватизации составляет от 1-го до 2-х месяцев при условии, что предоставлен полный пакет требуемых документов.
Всего доброго.
Комментарии, уточнения и замечания по вопросу
Комментировать вопросы могут их авторы или зарегистрированные на портале юристы.
У Вас похожий вопрос?Задайте его нашим юристам и адвокатам. Сэкономьте свое время и нервы.
Получите квалифицированную бесплатную юридическую консультацию онлайн или по телефону.