Здравствуйте, Ирина.

Во-первых, поскольку названная Вами квартиры является объектом недвижимого имущества, договор её купли-продажи подлежит обязательной государственной регистрации в органах Росррестра, в быту именуемых регистрационными палатами.

При регистрации этих договоров названные мною выше органы обязаны проверить законность этой сделки, включая, в том, числе, наличие у продавца квартиры права собственности на неё. Последнее по общему правилу подтверждается прошедшим регистрацию этими же органами договора покупки квартиры её продавцом и выданном последнему свидетельством о праве собственности на данную квартиру. Ссылки на оба эти документа должны содержаться в любом повторном договоре купли-продажи данной квартиры.

С учётом изложенного, если названный Вами договор прошёл государственную регистрацию в органах Росррестра, покупатель Вашей квартиры может без какого-либо дополнительного Вашего содействия получить в органах Росреестра свидетельство о переходе к нему права собственности на данную квартиру. При таких обстоятельствах названные Вами первичные документы (договор и свидетельство) ему не нужны и Вы вправе не предоставлять их ему.

Если же договор купли-продажи Вашей квартиры находится только в стадии заключения и ещё не прошёл государственную регистрацию, у покупателя может возникнуть необходимость в изучении названных мною выше первичных документов (например, если оплата квартиры должна быть произведена им до регистрации договора). В этом случае Вы можете передать ему копии данных документов (для большей убедительности – заверенные нотариусом).

Названные Вами «неприятности» могут возникнуть у Вас после передачи этих документов покупателю только в случае их подложности, а также, если договор купли-продажи квартиры ещё не прошёл стадию государственной регистрации.

Всего доброго.