81
СЕГОДНЯ
КОНСУЛЬТАЦИЙ
3 833
ЗА МЕСЯЦ
КОНСУЛЬТАЦИЙ
1 720 686
ВСЕГО
КОНСУЛЬТАЦИЙ

Нужны ли правоустанавливающие документы для продажи квартиры по доверенности?

№97555

Здравствуйте. Моя мама оставила мне ген.доверенность распоряжаться всем ее имуществом. Хочу продать ее квартиру. Нужны ли мне ее правоустанавливающие документы на недвижимость или можно без них по доверенности продать?

Ирина, Санкт-Петербург и ЛО
Ответ

Добрый день, Ирина.

Для того, чтобы заняться продажей указанной квартиры, у Вас должна быть нотариально заверенная (а не генеральная) доверенность.

Кроме того, у Вас "на руках" должны быть следующие документы:

1. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру.

2. Документ-основание, подтверждающий права на квартиру (договор купли–продажи, дарения, приватизации и т.п.).

3. Разрешение органов опеки и попечительства. Этот документ необходим, если в квартире зарегистрированы несовершеннолетние дети или недееспособные лица, находящиеся под опекой.

4. Нотариально заверенное согласие супруга. Согласие супруга не требуется, если есть брачный договор или же квартира была получена по наследству, или подарена. Если супруг умер, то необходимо свидетельство о смерти.

Помимо этого, по требованию покупателя Вам необходимо предоставить следующие документы:

Кадастровый паспорт квартиры;

Технический паспорт квартиры;

Выписку из домовой книги о зарегистрированных в квартире лицах;

Выписку из ЕГРП на недвижимое имущество. Выписку из ЕГРП, в которой указано – кто правообладатель; есть ли обременение на квартиру. Данную выписку может получить любой желающий, обратившись в Регистрационную палату или МФЦ (Многофункциональный центр);

Справку о состоянии лицевого счета квартиры;

Справку об отсутствии задолженности по коммунальным платежам (свет, газ, вода, а также телефон, домофон и интернет);

Справки из психоневрологического и наркологического диспансера. Их может потребовать покупатель, если есть сомнения в адекватности продавца, собственника и т.д.;

Копию финансово-лицевого счета, если расчет за квартиру будет производиться безналичным путем;

Справку из налоговой инспекции. Если собственник получил квартиру в дар или унаследовал, покупатель может потребовать данную справку, в которой указано, что причитающий налог уплачен.

Всего доброго.

Ольга Евгеньевна

Комментарии, уточнения и замечания по вопросу

Комментариев по этому вопросу пока что нет
Вы должны пройти авторизацию для того, чтобы оставить комментарий.
Комментировать вопросы могут их авторы или зарегистрированные на портале юристы.
У Вас похожий вопрос?

Задайте его нашим юристам и адвокатам. Сэкономьте свое время и нервы.
Получите квалифицированную бесплатную юридическую консультацию онлайн или по телефону.

Задайте вопрос юристу,
получите квалифицированный ответ
и бесплатную юридическую помощь в течение 1 минуты!
+7( )
например (495) 6895658
В соответствии с Федеральным законом Российской Федерации от 27 июля 2006 г. N 152 "О персональных данных" - мы гарантируем полную анонимность всех консультаций