Здравствуйте, Надежда Вениаминовна.

Поскольку Вы нашли образец договора купли-продажи доли в квартире, из Вашего вопроса можно сделать вывод о том, что у Вас есть сомнения в отношении юридической правильности этого образца.

Проверить обоснованность этих сомнений Вы можете, сопоставив различные образцы такого договора, которые легко можно найти в различных поисковых системах интернета. Желательно только, что такие образцы были размещены не очень давно – законодательство России об оформлении договоров купли-продажи недвижимости за последние годы если и изменилось, то очень незначительно.

Оптимальным вариантом для Вашего сына и его друга было бы обратиться за очной помощью в оформлении названного Вами договора к квалифицированному юристу, однако такая помощь вызовет у них дополнительные денежные расходы.

Они могут также на основании различных образцов самостоятельно составить проект договора купли-продажи доли в квартире и представить такой договор на регистрацию в орган Росреестра (регистрационную палату) по месту нахождения данной квартиры. Названный мною орган до регистрации договора обязан проверить его соответствие требованиям закона. Если договор не будет соответствовать этим требованиям, Вашему сыну и его другу должны будут предложить внести соответствующие изменения и дополнения в текст договора, без которых в регистрации данного договора может быть отказано. При этом процедура регистрации договора может затянуться, но не слишком надолго.

Всего доброго.