Подарила дочери 1/3 квартиры, теперь хотим квартиру продать. Какие налоги нам с дочерью нужно будет заплатить?
да, пожалуйста! какие налоги нам с дочерью придётся платить, если мы продадим квартиру летом или осенью 2015 г.? я покупала (меняла через куплю/продажу) эту квартиру в апреле 2012 г, а недавно (весной 2015 г.) подарила 1/3 долю в этой квартире своей дочери
Здравствуйте, Любовь Ивановна.
В соответствии с пунктом 18.1 статьи 217 Налогового кодекса РФ, доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи или близкими родственниками. Таким образом, вашей дочери налог при получении в дар доли в квартире платить не нужно.
Теперь разберемся с налогами после продажи квартиры. Так как 2/3 квартиры, находится в вашей собственности более трех лет, то налог с продажи вам платить не нужно. Таким образом, вам никаких налогов платить не придется.
1/3 квартиры вы подарили дочери, получается, она является собственником данной доли менее трех лет, поэтому ей нужно будет заплатить налог на доход от продажи этой доли, равный 13%. Но в этом случае, у нее возникает право на имущественный налоговый вычет до 1 миллиона рублей. Имейте в виду, что, в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 220 Налогового кодекса РФ, при продаже квартиры, находящейся в общей долевой собственности, соответствующий размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле. То есть, имущественный налоговый вычет она получит только с продажи своей доли в квартире.
Налоговый вычет ваша дочь можете получить от налоговой инспекции или ее работодателя. Для получения имущественного вычета, необходимо подать декларацию по форме 3НДФЛ за 2015 год и отразить в ней имущественный вычет. Декларацию следует подать до 30 апреля 2016 года.
Успехов!
Комментарии, уточнения и замечания по вопросу
Комментировать вопросы могут их авторы или зарегистрированные на портале юристы.
У Вас похожий вопрос?Задайте его нашим юристам и адвокатам. Сэкономьте свое время и нервы.
Получите квалифицированную бесплатную юридическую консультацию онлайн или по телефону.
Здравствуйте, уважаемая Мария Сергеевна! Большое спасибо Вам за квалифицированный ответ. Если я правильно поняла, то при продаже квартиры дочь будет иметь право на имущественный налоговый вычет в размере 1/3 от 1млн. рублей, т.е. имущественный налоговый вычет для неё будет равен 333333 рубля. Правильно ли я посчитала или ошиблась? А если мы при продаже квартиры оформим одновременно два ДКП, т.е. на каждую долю квартиры - отдельный ДКП, то в этом случае сможет ли дочь получить имущественный налоговый вычет 1 млн. рублей? Спасибо. Всего доброго, Любовь Ивановна