35
СЕГОДНЯ
КОНСУЛЬТАЦИЙ
3 931
ЗА МЕСЯЦ
КОНСУЛЬТАЦИЙ
1 721 744
ВСЕГО
КОНСУЛЬТАЦИЙ

Получил наследство:2 квартиры и машину,все продал и купил квартиру.Какие налоги я должен заплатить, и как их уменьшить?

№76721

Здравствуйте. Получил в наследство две квартиры и машину. Сразу продал одну квартиру 2350т.р., вторую за 400т.р., и автомобиль за 750т.р. После продажи купил квартиру за 2200т.р. Остальное потратил. Денег на оплату налогов нет. Налоговым вычетом никогда не пользовался. Какой налог я должен оплатить и как оплатить меньше сумму? Большое спасибо за ответ.

Иван, Саратов
Ответ

Здравствуйте, Иван.

Так как проданные вами квартиры и машина находились в вашей собственности менее трех лет, то вы должны заплатить тринадцатипроцентный налог. Но вы имеете право на имущественный налоговый вычет. Налогоплательщик может получить имущественный вычет в сумме, полученной от продажи квартиры, в размере до 1 миллиона рублей и одновременно уменьшить сумму облагаемого НДФЛ дохода от продажи другой квартиры на сумму документально подтвержденных расходов, связанных с ее приобретением. Но так как квартиры достались вам по наследству, то, следовательно, расходов на ее приобретения у вас не было. Получается, вы продали две квартиры за 2 миллиона 750 тысяч рублей, налоговый вычет составляет 1 миллион рублей, значит, налог вам нужно заплатить с 1 миллиона 750 тысяч рублей, то есть, 227 500 рублей.

Автомобиль вы продали за 750 тысяч рублей, в соответствии с подпунктом 1 пункта 2 статьи 220 Налогового кодекса РФ, имущественный налоговый вычет при продаже автомобиля не может превышать 250 тысяч рублей. Следовательно, налог вам нужно заплатить с 500 тысяч рублей, а именно, 65 тысяч рублей.

При покупке квартиры вы имеете право на налоговый вычет, в соответствии с подпунктом 1 пункта 3 статьи 220 Налогового кодекса РФ. Имущественный налоговый вычет предоставляется в размере фактически произведенных вами расходов на приобретение квартиры, но не превышающем 2 миллиона рублей. Вы купили квартиру за 2 миллиона 200 тысяч рублей. Таким образом, вы имеете право на налоговый вычет в размере 260 тысяч рублей, это 13% от 2 миллионов.

Подведем итог. Вы должны заплатить налог в размере 292 500 (227 500+65000). Из этого налога вычтем имущественный налоговый вычет, на который вы имеете право, и получим: 292 500 – 260 000 = 32 500 рублей. Таким образом, вы должны заплатить налог в размере 32 500 рублей.

Успехов!

Мария Сергеевна

Комментарии, уточнения и замечания по вопросу

Комментариев по этому вопросу пока что нет
Вы должны пройти авторизацию для того, чтобы оставить комментарий.
Комментировать вопросы могут их авторы или зарегистрированные на портале юристы.
У Вас похожий вопрос?

Задайте его нашим юристам и адвокатам. Сэкономьте свое время и нервы.
Получите квалифицированную бесплатную юридическую консультацию онлайн или по телефону.

Задайте вопрос юристу,
получите квалифицированный ответ
и бесплатную юридическую помощь в течение 1 минуты!
+7( )
например (495) 6895658
В соответствии с Федеральным законом Российской Федерации от 27 июля 2006 г. N 152 "О персональных данных" - мы гарантируем полную анонимность всех консультаций