В какой срок наниматель обязан уведомить наймодателя о расторжении договора краткосрочного найма жилого помещения?
Подскажите, могу ли я прописать в договоре краткосрочного найма (на полгода) пункт о том, что я как наймодатель могу в одностороннем порядке расторгнуть договор с уведомлением нанимателя за две недели
Одним из принципов гражданского права является принцип свободы договора. В силу ст.421 Гражданского кодекса РФ, свободой договора является право на свободное заключение договора и невозможность понуждения к заключению договор (если возможность к понуждению заключения договора не предусмотрена Гражданским кодексом РФ либо непосредственно договором).
Пунктом 4 ст.421 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что условия договора определяются по усмотрению сторон договора, но при этом условия договора не должны противоречить предусмотренными для заключения договора правилами.
Поскольку, в данном случае, речь идет о договоре краткосрочного найма жилого помещения (то есть о договоре, который заключен на срок до 1 года), то условия данного договора не должны противоречить п.1 ст.671 Гражданского кодекса РФ, ст.680 Гражданского кодекса РФ, ст.ст.684-686 Гражданского кодекса РФ и абз.4 п.2 ст.687 Гражданского кодекса РФ (если иное не предусмотрено договором найма). Вместе с тем, п.1 ст.687 Гражданского кодекса РФ установлен право нанимателя расторгнуть договор найма, предупредив об этом наймодателя в письменной форме не позднее чем за 3 месяца.
Таким образом, договором краткосрочного найма жилого помещения не может быть предусмотрено расторжение договора найма по инициативе нанимателя ранее установленного п.1 ст.687 Гражданского кодекса РФ срока предупреждения.
Всего доброго.
Комментарии, уточнения и замечания по вопросу
Комментировать вопросы могут их авторы или зарегистрированные на портале юристы.
Задайте его нашим юристам и адвокатам. Сэкономьте свое время и нервы.
Получите квалифицированную бесплатную юридическую консультацию онлайн или по телефону.