Могу ли я оформить на сына квартиру, полученную мной по договору коммерческого найма?
Могу ли я оформить квартиру, полученную мной по договору коммерческого найма, после сноса пятиэтажки в 2007 году, на сына? Прописана одна. Куда обращаться и какие документы нужны?
Здравствуйте, Галина.
Если под словом «оформить» Вы имеете в виду «передать в собственность» - Вы не можете сделать это, поскольку не являетесь собственником данной квартиры.
По договору коммерческого найма жилого помещения (который в просторечии часто называют договором аренды жилья) одна сторона - собственник жилого помещения (гражданин или частная организация) обязуется предоставить другой стороне - гражданину жилое помещение за плату во владение и пользование для личного проживания и проживания членов его семьи в нём.
От договора социального найма данный договор отличается, прежде всего, тем, что наймодателем по нему является не государство или муниципалитет, а гражданин или частная организация. Наниматель такого жилья приобретает право пользования (но не собственности) на него на период, указанный в договоре. Вселять в это жилое помещение других лиц он может только с согласия наймодателя в случаях, предусмотренных договором. Для замены нанимателя по такому договору необходимо заключение нового договора коммерческого найма жилого помещения. Наймодатель вправе отказать нанимателю в переоформлении этого договора на другое лицо.
Всего доброго.
Комментарии, уточнения и замечания по вопросу
Комментировать вопросы могут их авторы или зарегистрированные на портале юристы.
Задайте его нашим юристам и адвокатам. Сэкономьте свое время и нервы.
Получите квалифицированную бесплатную юридическую консультацию онлайн или по телефону.