Могут ли собственники долей в приватизированной квартире, включая несовершеннолетних, дарить эти доли другим лицам?
3-х комнатная квартира приватизирована в равных 4 долях. Муж жена дочь внук \14 лет\ 1. Может ли дочь подарить свою долю отцу или матери? 2 Может ли внук подарить свою долю матери деду или бабушке? Спасибо.
Здравствуйте, Елена.
На оба Ваши вопроса ответ будет положителен: да, могут. Причём в случае дарения доли, в отличие от её продажи, не требуется установленное статьёй 250 Гражданского кодекса РФ для ПРОДАЖИ долей предварительное уведомление собственников других долей в праве собственности на эту квартиру.
Однако для дарения долей в праве общей собственности, принадлежащих несовершеннолетним, требуется согласие их законных представителей (в большинстве случаев ими являются родители), а также органа опеки и попечительства. Последний даст своё согласие лишь в случае, если убедится в том, что после дарения доли не будет нанесён ущерб жилищным правам этого несовершеннолетнего.
И последнее: договор дарения доли в праве собственности на квартиру, как и любая другая сделка по отчуждению недвижимого имущества, требует обязательной государственной регистрации, осуществляемой органами Росреестра России.
Всего доброго.
Комментарии, уточнения и замечания по вопросу
Комментировать вопросы могут их авторы или зарегистрированные на портале юристы.
У Вас похожий вопрос?Задайте его нашим юристам и адвокатам. Сэкономьте свое время и нервы.
Получите квалифицированную бесплатную юридическую консультацию онлайн или по телефону.