33
СЕГОДНЯ
КОНСУЛЬТАЦИЙ
3 929
ЗА МЕСЯЦ
КОНСУЛЬТАЦИЙ
1 721 742
ВСЕГО
КОНСУЛЬТАЦИЙ

Мы планируем купить дом, используя материнский капитал. Позволят ли купить дом, если я собственник квартиры?

№70994

Здравствуйте. Мой второй ребенок родится в 2015 году. У меня в собственности есть квартира, в которой прописана я, первый ребенок (2 года) и моя мама. Второго тоже пропишу туда. Мы с мамой планируем покупать дом (в дополнение к квартире), используя и материнский капитал в том числе (если я не ошибаюсь, можно взять кредит или займ и закрыть его материнским капиталом, не дожидаясь 3х летия ребенка). Готовы сделать собственниками и детей в том числе (я мать-одиночка). Можно ли поступить таким образом? Позволят ли мне купить дом, если я уже являюсь собственником квартиры? Не сочтут ли покупку ухудшением условий для детей, если дом будет неблагоустроенный? Детей планирую оставить прописанными в квартире.

Дарья, Архангельск
Ответ

Здравствуйте, Дарья.

Да, Вы можете использовать сертификат материнского капитала на приобретение жилого дома не дожидаясь исполнения ребенку 3-х лет, путем оформления ипотечного кредита либо кредита на покупку/строительство дома.

То, что Вы являетесь собственником квартиры не помешает приобрести дом.

Однако, если дом, который Вы планируете купить, неблагоустроенный, Вам могут отказать в переводе денежных средств от ПФР на счет продавца. В случае попытки приобретения неблагоустроенного дома это будет расценено, как ухудшение жилищных условий.

К тому-же, приобретая объект недвижимости при помощи сертификата, Вы просто обязаны будете выделить доли детям.

Вам нужно подать заявление в Пенсионный фонд о желании применить сертификат именно для улучшения жилищных условий.

Учитывать надо и тот факт, что на рассмотрение Вашего заявления уйдет примерно полгода, поэтому нужно позаботиться об этом заблаговременно (с того момента, когда вашему ребенку исполнится два с половиной года).

В заявлении надо указать цель расходования: на что будут потрачены средства.

К нему прилагаются следующие документы:

сертификат, устанавливающий ваше право на получение финансовых средств;

документ, удостоверяющий личность (например, паспорт).

Также прилагаются копии свидетельств о рождении всех ваших детей, свидетельство о браке (разводе), удостоверение матери-одиночки (если необходимо), справку с места жительства, справку о составе семьи.

При приобретении жилья таким образом необходимо учитывать следующие нюансы:

приобретаемая недвижимость должна располагаться на территории России;

сумма переводится только по безналичному расчету на банковские счета;

данные финансовые средства невозможно использовать на погашение пеней, штрафов и комиссий по кредиту, взятому на обретение жилья;

воспользоваться деньгами можно только единожды;

необходимо заранее согласовать ваш вариант с ПФР;

если дом неблагоустроенный, обсудите с сотрудниками ПФР возможность строительства нового дома, так как на ремонт использовать средства сертификата запрещено;

обналичивание денег разнообразными способами (в том числе при приобретении жилья через подставных лиц) — это запрещенная сделка, которая влечет за собой уголовную ответственность.

Всего доброго.

Ольга Евгеньевна

Комментарии, уточнения и замечания по вопросу

Комментариев по этому вопросу пока что нет
Вы должны пройти авторизацию для того, чтобы оставить комментарий.
Комментировать вопросы могут их авторы или зарегистрированные на портале юристы.
У Вас похожий вопрос?

Задайте его нашим юристам и адвокатам. Сэкономьте свое время и нервы.
Получите квалифицированную бесплатную юридическую консультацию онлайн или по телефону.

Задайте вопрос юристу,
получите квалифицированный ответ
и бесплатную юридическую помощь в течение 1 минуты!
+7( )
например (495) 6895658
В соответствии с Федеральным законом Российской Федерации от 27 июля 2006 г. N 152 "О персональных данных" - мы гарантируем полную анонимность всех консультаций