4
СЕГОДНЯ
КОНСУЛЬТАЦИЙ
2 863
ЗА МЕСЯЦ
КОНСУЛЬТАЦИЙ
1 756 690
ВСЕГО
КОНСУЛЬТАЦИЙ

Возможна ли продажа квартиры, взятой в ипотеку с использованием маткапитала, и последующая покупка большей квартиры?

№110071

Здравствуйте. Возможна ли продажа однокомнатной квартиры, взятой в ипотеку с использованием средств маткапитала, и последующая покупка большей по площади неджвижимости, с погашением остатка долга по ипотеке и последующим выделением долей детям уже на новой площади?

Анна, Санкт-Петербург и ЛО
Ответ

Здравствуйте, Анна.

Перед продажей квартиры Вам придется получить письменные согласия задогодержателя (банка) и отдела опеки и попечительства.

Так как дети имеют право на доли в указанной квартире, отдел опеки предъявляет требования:

1. Перед продажей квартиры (а не после) предоставить детям другое благоустроенное жилье равной или большей площадью, с аналогичными долями детей;

либо

2. Открыть номинальные счета на детей в банке и после продажи квартиры внести деньги от продажи детских долей на эти счета. Снять деньги можно будет только в случае, если детям будет приобретаться жилье, по письменному разрешению отдела опеки.

То есть, сначала нужно будет выделить доли детям или подписать дополнительное обязательство о выделении детям долей в новой квартире, если сделка будет одобрена банком и отделом опеки.

Всего доброго.

Ольга Евгеньевна

Комментарии, уточнения и замечания по вопросу

Анна (Пользователь)
12.10.2017 13:06

Спасибо большое, за быстрый краткий и ёмкий ответ!

Ольга Евгеньевна (Юрист)
12.10.2017 16:36

Пожалуйста.

Вы должны пройти авторизацию для того, чтобы оставить комментарий.
Комментировать вопросы могут их авторы или зарегистрированные на портале юристы.
У Вас похожий вопрос?

Задайте его нашим юристам и адвокатам. Сэкономьте свое время и нервы.
Получите квалифицированную бесплатную юридическую консультацию онлайн или по телефону.

Задайте вопрос юристу,
получите квалифицированный ответ
и бесплатную юридическую помощь в течение 1 минуты!
+7( )
например (495) 6895658
В соответствии с положениями Пользовательского Соглашения и Политикой Конфиденциальности - мы гарантируем полную анонимность всех консультаций