Кто имеет право проживать в унаследованной квартире?
Добрый день. Муж по завещанию от отца получил долю в квартире, всего трое собственников. Один собственников, жена умершего, имеет 1/2 доли. Как быть с правом проживания? Квартира однокомнатная (35 кв.м.) Кто имеет право проживать? Следующий вопрос в том, что на выкуп доли 1\2 собственник не соглашается. Предлагаемая сумма выкупа этим собственником у остальных собственников занижена, не соответствует рыночной, соответственно они не соглашаются. В квартире прописан сын одного из собственников (2 года). Повлияет ли это обстоятельство на продажу квартиры в итоге?
Здравствуйте, Альбина.
Все собственники квартиры имеют право в ней проживать. Если чинятся препятствия в проживании со стороны сособственников, вопрос о пользовании (проживании) жилым помещением решается в судебном порядке.
Если один из собственников не хочет продавать свою долю - принудить его это сделать нельзя!
Собственник доли имеет право продать ее по любой цене, - даже ниже или выше рыночной стоимости. Обязать изменить цену продавца доли также нельзя.
При продаже доли, ее собственник обязан письменно уведомить других сособственников о своем намерении, в соответствии с требованиями ст. 250 Гражданского кодекса РФ.
Если сособственники не выкупят долю продавца в течение месяца со дня получения уведомления, продавец вправе ее продать любым другим покупателям. Однако, продать он ее вправе по той же цене, указанной в уведомлении для сособственников квартиры.
Если цена доли меняется, - ее продавец обязан повторно письменно уведомить сособственников о своем намерении, а в уведомлении должна быть указана новая цена. При нарушении данного требования сособственники вправе обратиться в суд для перевода прав покупателей на них.
Если ребенок не имеет доли в квартире на праве собственности, - это никак не повлияет на продажу квартиры. Запрещено продавать квартиру только с нарушением прав детей-собственников.
Регистрация (ранее это зазывалось "прописка") ребенка в квартире не дает ему права собственности на нее или долю в ней.
Всего доброго.
Комментарии, уточнения и замечания по вопросу
Комментировать вопросы могут их авторы или зарегистрированные на портале юристы.
У Вас похожий вопрос?Задайте его нашим юристам и адвокатам. Сэкономьте свое время и нервы.
Получите квалифицированную бесплатную юридическую консультацию онлайн или по телефону.